1975〜1985年築, 専有面積62.26㎡〜82.26㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市阿倍野区
45.6万円/㎡
前年比+23.0%
阿倍野松崎町グリーンハイツ
大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目
/ 天王寺駅 徒歩3分
1980年築 / 10階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より7.5%割高
相場
3,703万円
51.2万円/㎡
3,045
3,484
3,922
4,360
AI査定結果
推定相場価格
3,703万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,484万円〜3,922万円
48.2万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月24日
阿倍野松崎町グリーンハイツ
3,980万円（55.1万円/㎡）/ 9階 / 72.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,980万円 | 55.1万円 | 9階 | 72.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 4,280万円 | 48.2万円 | 10階 | 88.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 6,000万円 | 48.9万円 | 9階 | 122.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 6,000万円 | 48.9万円 | 9階 | 122.76㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 3,270万円 | 50.8万円 | 9階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/12 | 3,380万円 | 52.5万円 | 9階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 3,880万円 | 45.9万円 | 7階 | 84.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,280万円 | 50.7万円 | 7階 | 84.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/01/27 | 4,280万円 | 50.7万円 | 7階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/30 | 3,298万円 | 51.2万円 | 6階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/11 | 3,330万円 | 51.7万円 | 6階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/19 | 3,330万円 | 51.5万円 | 6階 | 64.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/15 | 3,398万円 | 52.8万円 | 6階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 阿倍野松崎町グリーンハイツ 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2022/12/24 | ネオハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 4,380万円 | 61.3万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 111戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 朝日プラザ阿倍野III 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,398万円 | 60.2万円 | 56.48㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅7分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 103戸 | RC |
| 2024/11/30 | 朝日プラザ天王寺II 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 河堀口駅5分 | 2,698万円 | 46.3万円 | 58.32㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | SRC |
| 2023/06/16 | シティーハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 3,380万円 | 49.0万円 | 69㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市阿倍野区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して20.8%割高です。
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1982年築 / 9階建 / 57戸 / SRC造